Sydfalstervej 13, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.949 kr/m².1.518.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydfalstervej gns: 14.942 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.638.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydfalstervej 14 4874 Gedser	112 m²	57 m	18-06-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Sydfalstervej 5 4874 Gedser	54 m²	105 m	01-05-2025	770.000 kr.	14.259 kr./m²
Allingsgavevej 5 4874 Gedser	90 m²	323 m	11-11-2025	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Ødevej 14 4874 Gedser	89 m²	401 m	08-12-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	747 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Ødevej 2 4874 Gedser	83 m²	223 m	05-10-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	847 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Askevej 21 4874 Gedser	85 m²	427 m	01-05-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	720 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	777 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu