Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 87

Villa · 216 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.348 kr/m².3.265.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.299.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,78 pct. siden feb. 1994
311k1,9M3,5M5,1M6,7M1992199620002004200820122016202020247. feb. 1994890.000 kr.I dag · vores estimat3.299.982 kr.Markedet · 1992340.848 kr.Markedet · 19931.103.328 kr.Markedet · 19941.086.264 kr.Markedet · 19951.240.272 kr.Markedet · 1996731.808 kr.Markedet · 1997916.920 kr.Markedet · 19981.050.624 kr.Markedet · 19991.292.112 kr.Markedet · 20001.610.712 kr.Markedet · 20011.134.432 kr.Markedet · 20021.401.192 kr.Markedet · 20031.851.336 kr.Markedet · 20042.177.064 kr.Markedet · 20052.060.424 kr.Markedet · 20063.061.584 kr.Markedet · 20072.852.496 kr.Markedet · 20081.976.184 kr.Markedet · 20091.932.120 kr.Markedet · 20103.412.152 kr.Markedet · 20112.286.360 kr.Markedet · 20122.571.480 kr.Markedet · 20131.402.920 kr.Markedet · 20143.270.024 kr.Markedet · 20152.282.904 kr.Markedet · 20162.353.752 kr.Markedet · 20173.282.984 kr.Markedet · 20183.611.088 kr.Markedet · 20193.514.104 kr.Markedet · 20203.723.840 kr.Markedet · 20214.313.736 kr.Markedet · 20224.663.008 kr.Markedet · 20234.293.648 kr.Markedet · 20244.474.008 kr.Markedet · 20254.147.200 kr.Markedet · 20265.356.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1994 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
3.299.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994feb.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 83
8462 Harlev J		232 m²47 m13-02-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²301 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²50 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²127 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 81
8462 Harlev J		260 m²61 m18-08-20253.325.000 kr.12.788 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²54 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²26 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²127 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²123 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²206 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden