Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 41

Villa · 223 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.041 m², 9 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1041 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.348 kr/m².3.265.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.578.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,53 pct. siden jul. 2007
322k2,0M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20072.945.000 kr.I dag · vores estimat3.578.933 kr.Markedet · 1992351.894 kr.Markedet · 19931.139.084 kr.Markedet · 19941.121.467 kr.Markedet · 19951.280.466 kr.Markedet · 1996755.524 kr.Markedet · 1997946.635 kr.Markedet · 19981.084.672 kr.Markedet · 19991.333.986 kr.Markedet · 20001.662.911 kr.Markedet · 20011.171.196 kr.Markedet · 20021.446.601 kr.Markedet · 20031.911.333 kr.Markedet · 20042.247.617 kr.Markedet · 20052.127.197 kr.Markedet · 20063.160.802 kr.Markedet · 20072.944.938 kr.Markedet · 20082.040.227 kr.Markedet · 20091.994.735 kr.Markedet · 20103.522.731 kr.Markedet · 20112.360.455 kr.Markedet · 20122.654.815 kr.Markedet · 20131.448.385 kr.Markedet · 20143.375.997 kr.Markedet · 20152.356.887 kr.Markedet · 20162.430.031 kr.Markedet · 20173.389.377 kr.Markedet · 20183.728.114 kr.Markedet · 20193.627.987 kr.Markedet · 20203.880.869 kr.Markedet · 20214.453.533 kr.Markedet · 20224.814.124 kr.Markedet · 20234.432.794 kr.Markedet · 20244.618.999 kr.Markedet · 20254.281.600 kr.Markedet · 20265.530.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
3.578.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 83
8462 Harlev J		232 m²177 m13-02-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²
Sydbakken 81
8462 Harlev J		260 m²156 m18-08-20253.325.000 kr.12.788 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²319 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²100 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²95 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²161 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²135 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²263 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²40 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²190 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden