Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 39

Villa · 173 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.740 kr/m².3.213.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.530.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,34 pct. siden okt. 1999
249k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19991.241.645 kr.I dag · vores estimat3.530.495 kr.Markedet · 1992272.994 kr.Markedet · 1993883.684 kr.Markedet · 1994870.017 kr.Markedet · 1995993.366 kr.Markedet · 1996586.124 kr.Markedet · 1997734.385 kr.Markedet · 1998841.472 kr.Markedet · 19991.034.886 kr.Markedet · 20001.290.061 kr.Markedet · 2001908.596 kr.Markedet · 20021.122.251 kr.Markedet · 20031.482.783 kr.Markedet · 20041.743.667 kr.Markedet · 20051.650.247 kr.Markedet · 20062.452.102 kr.Markedet · 20072.284.638 kr.Markedet · 20081.582.777 kr.Markedet · 20091.547.485 kr.Markedet · 20102.732.881 kr.Markedet · 20111.831.205 kr.Markedet · 20122.059.565 kr.Markedet · 20131.123.635 kr.Markedet · 20142.619.047 kr.Markedet · 20151.828.437 kr.Markedet · 20161.885.181 kr.Markedet · 20172.629.427 kr.Markedet · 20182.892.214 kr.Markedet · 20192.814.537 kr.Markedet · 20202.982.520 kr.Markedet · 20213.454.983 kr.Markedet · 20223.734.724 kr.Markedet · 20233.438.894 kr.Markedet · 20243.583.349 kr.Markedet · 20253.321.600 kr.Markedet · 20264.290.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg
1.241.645 kr.
I dag · vores estimat
3.530.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg1.241.645 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²97 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²135 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²206 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²303 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²176 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²306 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²87 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²173 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Sydbakken 33
8462 Harlev J		124 m²64 m24-06-20263.557.000 kr.28.685 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²190 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden