Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 26

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.740 kr/m².3.213.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.460.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,18 pct. siden apr. 2007
221k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20072.400.000 kr.I dag · vores estimat3.460.298 kr.Markedet · 1992241.434 kr.Markedet · 1993781.524 kr.Markedet · 1994769.437 kr.Markedet · 1995878.526 kr.Markedet · 1996518.364 kr.Markedet · 1997649.485 kr.Markedet · 1998744.192 kr.Markedet · 1999915.246 kr.Markedet · 20001.140.921 kr.Markedet · 2001803.556 kr.Markedet · 2002992.511 kr.Markedet · 20031.311.363 kr.Markedet · 20041.542.087 kr.Markedet · 20051.459.467 kr.Markedet · 20062.168.622 kr.Markedet · 20072.020.518 kr.Markedet · 20081.399.797 kr.Markedet · 20091.368.585 kr.Markedet · 20102.416.941 kr.Markedet · 20111.619.505 kr.Markedet · 20121.821.465 kr.Markedet · 2013993.735 kr.Markedet · 20142.316.267 kr.Markedet · 20151.617.057 kr.Markedet · 20161.667.241 kr.Markedet · 20172.325.447 kr.Markedet · 20182.557.854 kr.Markedet · 20192.489.157 kr.Markedet · 20202.662.659 kr.Markedet · 20213.055.563 kr.Markedet · 20223.302.964 kr.Markedet · 20233.041.334 kr.Markedet · 20243.169.089 kr.Markedet · 20252.937.600 kr.Markedet · 20263.794.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2007 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.460.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²291 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²259 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²325 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²289 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²107 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²182 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²130 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²231 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 33
8462 Harlev J		124 m²207 m24-06-20263.557.000 kr.28.685 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²69 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden