Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 18

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.740 kr/m².3.213.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.860.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,45 pct. siden jan. 2021
245k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20213.495.000 kr.I dag · vores estimat3.860.354 kr.Markedet · 1992268.260 kr.Markedet · 1993868.360 kr.Markedet · 1994854.930 kr.Markedet · 1995976.140 kr.Markedet · 1996575.960 kr.Markedet · 1997721.650 kr.Markedet · 1998826.880 kr.Markedet · 19991.016.940 kr.Markedet · 20001.267.690 kr.Markedet · 2001892.840 kr.Markedet · 20021.102.790 kr.Markedet · 20031.457.070 kr.Markedet · 20041.713.430 kr.Markedet · 20051.621.630 kr.Markedet · 20062.409.580 kr.Markedet · 20072.245.020 kr.Markedet · 20081.555.330 kr.Markedet · 20091.520.650 kr.Markedet · 20102.685.490 kr.Markedet · 20111.799.450 kr.Markedet · 20122.023.850 kr.Markedet · 20131.104.150 kr.Markedet · 20142.573.630 kr.Markedet · 20151.796.730 kr.Markedet · 20161.852.490 kr.Markedet · 20172.583.830 kr.Markedet · 20182.842.060 kr.Markedet · 20192.765.730 kr.Markedet · 20202.958.510 kr.Markedet · 20213.395.070 kr.Markedet · 20223.669.960 kr.Markedet · 20233.379.260 kr.Markedet · 20243.521.210 kr.Markedet · 20253.264.000 kr.Markedet · 20264.216.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.860.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²254 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²296 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²82 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²347 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²318 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²365 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²359 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²178 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²191 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Sydbakken 33
8462 Harlev J		124 m²280 m24-06-20263.557.000 kr.28.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden