Svinkløvvej 10, Skallerup

Fritidshus · 38 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 3.350 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 3350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkallerupMedian pris/m² for fritidshus i Skallerup (9800, sidste 24 mdr.): 25.802 kr/m² × 38 m².980.476 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.087.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,47 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrenden 20, Lønstrup 9800 Hjørring	37 m²	902 m	08-01-2026	2.425.000 kr.	65.541 kr./m²
Kratrenden 3, Lønstrup 9800 Hjørring	40 m²	1,7 km	25-04-2026	2.650.000 kr.	66.250 kr./m²
Januarvej 13, Skal Klit 9800 Hjørring	43 m²	1,3 km	09-03-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Krattet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	39 m²	2,3 km	30-08-2025	1.600.000 kr.	41.026 kr./m²
Skovrenden 5, Lønstrup 9800 Hjørring	30 m²	863 m	12-11-2024	1.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Lodbjergvej 4, Skallerup 9800 Hjørring	49 m²	233 m	07-08-2025	1.572.000 kr.	32.082 kr./m²
Knoldebækvej 13, Skallerup 9800 Hjørring	49 m²	273 m	21-07-2024	1.215.000 kr.	24.796 kr./m²
Sandrenden 16, Lønstrup 9800 Hjørring	44 m²	1,4 km	22-04-2025	1.400.000 kr.	31.818 kr./m²
Skovrenden 6, Lønstrup 9800 Hjørring	48 m²	828 m	03-12-2023	1.775.000 kr.	36.979 kr./m²
Ved Stranden 25, Skal Klit 9800 Hjørring	44 m²	1,8 km	30-01-2026	1.200.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu