Svinglen 56

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.867 kr/m².2.159.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinglen gns: 12.964 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.133.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinglen 40 8800 Viborg	164 m²	54 m	22-06-2025	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Svinglen 70 8800 Viborg	155 m²	56 m	27-04-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Svinglen 44 8800 Viborg	151 m²	67 m	23-03-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Svinglen 10 8800 Viborg	128 m²	160 m	17-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Svinglen 26 8800 Viborg	121 m²	114 m	02-11-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Kildevænget 11 8800 Viborg	175 m²	214 m	12-12-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Vildsvinhøjen 4 8800 Viborg	170 m²	570 m	13-03-2025	1.975.000 kr.	11.618 kr./m²
Plejlen 28 8800 Viborg	164 m²	289 m	14-08-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Harehøjen 14 8800 Viborg	165 m²	341 m	01-12-2025	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Højvangen 27 8800 Viborg	163 m²	262 m	12-03-2024	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu