Svinglen 40

Villa · 164 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.699 kr/m².2.123.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinglen gns: 12.964 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-25,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.234.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,07 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
1995Ombygning
1975jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinglen 70 8800 Viborg	155 m²	100 m	27-04-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Svinglen 44 8800 Viborg	151 m²	56 m	23-03-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Svinglen 10 8800 Viborg	128 m²	109 m	17-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Svinglen 26 8800 Viborg	121 m²	106 m	02-11-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Plejlen 28 8800 Viborg	164 m²	269 m	14-08-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Højvangen 27 8800 Viborg	163 m²	257 m	12-03-2024	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Harehøjen 14 8800 Viborg	165 m²	377 m	01-12-2025	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Kildebakken 10 8800 Viborg	160 m²	408 m	25-10-2024	1.865.000 kr.	11.656 kr./m²
Udsigtshøjen 11 8800 Viborg	166 m²	675 m	29-07-2025	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Kildevænget 11 8800 Viborg	175 m²	266 m	12-12-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu