Svingkærvej 34, Brøderup

Villa · 148 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 148 m².1.905.056 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.892.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,01 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1995 · Alm. Salg: 485.357 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, familiehandel485.357 kr.
1991Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingkærvej 32, Brøderup 4733 Tappernøje	150 m²	32 m	29-07-2025	2.303.000 kr.	15.353 kr./m²
Svingkærvej 8, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	140 m	21-10-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Svingkærvej 28, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	31 m	12-10-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	166 m	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 84, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	277 m	06-01-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup 4733 Tappernøje	155 m²	146 m	09-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	197 m	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Rypevænget 19, Brøderup 4733 Tappernøje	147 m²	631 m	10-08-2025	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	469 m	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	706 m	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu