Svinget 80B, Albæk, 8930 Randers NØ — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.810 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.409 kr/m².1.301.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering931.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+747,22 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2023 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1998majEjerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 62, Albæk 8930 Randers NØ	48 m²	394 m	22-12-2023	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Svinget 59, Albæk 8930 Randers NØ	49 m²	340 m	02-03-2025	1.775.000 kr.	36.224 kr./m²
Svinget 43, Albæk 8930 Randers NØ	54 m²	182 m	02-09-2024	1.505.000 kr.	27.870 kr./m²
Svinget 22, Albæk 8930 Randers NØ	54 m²	592 m	27-05-2025	775.000 kr.	14.352 kr./m²
Svinget 33, Albæk 8930 Randers NØ	70 m²	358 m	24-07-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu