Svinget 6, 6880 Tarm — Villa · 240 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 859 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.652 kr/m².1.619.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 6.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.398.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,75 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1994 · Alm. Salg: 757.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg757.000 kr.
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 10 6880 Tarm	130 m²	55 m	25-11-2024	1.030.000 kr.	7.923 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	527 m	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	530 m	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovvej 40 6880 Tarm	223 m²	521 m	14-08-2026	1.175.000 kr.	5.269 kr./m²
Åparken 21 6880 Tarm	257 m²	761 m	26-05-2026	2.700.000 kr.	10.506 kr./m²
Skolegade 6 6880 Tarm	207 m²	286 m	26-03-2025	1.050.000 kr.	5.072 kr./m²
Rønnevej 4 6880 Tarm	203 m²	257 m	14-01-2026	1.170.000 kr.	5.764 kr./m²
Sneppevej 9 6880 Tarm	215 m²	893 m	17-12-2023	1.615.000 kr.	7.512 kr./m²
Åparken 13 6880 Tarm	214 m²	871 m	27-01-2025	2.535.000 kr.	11.846 kr./m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	358 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu