Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Svinget 40, Fensmark

Villa · 165 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 165 m².2.712.765 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.432.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+36,30 pct. siden dec. 2014
271k5,2M10,0M14,9M19,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 201419.800.000 kr.31. maj 20171.000.000 kr.14. nov. 20171.650.000 kr.31. maj 20201.785.000 kr.23. aug. 20201.785.000 kr.I dag · vores estimat2.432.926 kr.Markedet · 1992725.505 kr.Markedet · 1993615.615 kr.Markedet · 1994730.455 kr.Markedet · 1995722.040 kr.Markedet · 1996710.160 kr.Markedet · 1997974.985 kr.Markedet · 1998863.940 kr.Markedet · 1999882.585 kr.Markedet · 20001.322.970 kr.Markedet · 20011.148.400 kr.Markedet · 20021.306.305 kr.Markedet · 20031.133.880 kr.Markedet · 20041.267.200 kr.Markedet · 20051.117.215 kr.Markedet · 20061.604.130 kr.Markedet · 20072.062.500 kr.Markedet · 20082.317.425 kr.Markedet · 20091.688.115 kr.Markedet · 20101.561.395 kr.Markedet · 20111.313.400 kr.Markedet · 20121.878.360 kr.Markedet · 20131.718.805 kr.Markedet · 20141.269.180 kr.Markedet · 20152.346.630 kr.Markedet · 20161.404.315 kr.Markedet · 20171.743.720 kr.Markedet · 20181.700.985 kr.Markedet · 20191.763.025 kr.Markedet · 20201.842.225 kr.Markedet · 20212.036.265 kr.Markedet · 20222.325.015 kr.Markedet · 20232.299.110 kr.Markedet · 20242.115.465 kr.Markedet · 20252.452.065 kr.Markedet · 20262.745.600 kr.Markedet · 20272.567.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2014 · Alm. Salg
19.800.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
14. nov. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
23. aug. 2020 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
2.432.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • majEjerskifte1.785.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • majEjerskifte1.000.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte19.800.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttemestervej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		164 m²740 m02-05-20263.225.000 kr.19.665 kr./m²
Villavej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		158 m²640 m08-05-20252.395.000 kr.15.158 kr./m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²913 m29-08-20252.200.000 kr.12.791 kr./m²
Slibemestervej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		176 m²735 m08-08-20242.780.000 kr.15.795 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²968 m11-05-20252.198.000 kr.12.779 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		166 m²1,3 km14-07-20253.185.000 kr.19.187 kr./m²
Højmosen 18, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²177 m05-03-20252.612.500 kr.18.528 kr./m²
Vibevej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		140 m²170 m21-08-20242.400.000 kr.17.143 kr./m²
Østerled 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		155 m²939 m15-12-20241.745.000 kr.11.258 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		169 m²1,2 km03-09-20241.657.500 kr.9.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden