Svinget 22

Fritidshus · 119 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.613 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.141 kr/m².3.613.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 47.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+39,20 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.296.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,37 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.296.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 6 6857 Blåvand	87 m²	129 m	26-01-2026	3.700.000 kr.	42.529 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	116 m	22-07-2026	5.075.000 kr.	59.706 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	116 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Svinget 40 6857 Blåvand	81 m²	184 m	15-09-2026	3.460.000 kr.	42.716 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	177 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Nordkrogen 17 6857 Blåvand	117 m²	468 m	26-01-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Kollemarken 54 6857 Blåvand	117 m²	588 m	20-05-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Bjergvej 24 6857 Blåvand	113 m²	403 m	28-01-2026	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	684 m	07-08-2026	3.325.000 kr.	27.479 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	684 m	13-01-2026	3.025.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu