Svinget 10, 6880 Tarm — Villa · 130 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 665 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.732 kr/m².986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 6.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering932.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,50 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 5 6880 Tarm	103 m²	122 m	05-05-2025	585.000 kr.	5.680 kr./m²
Lønborgvej 9 6880 Tarm	129 m²	234 m	03-12-2023	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Elmevej 15 6880 Tarm	130 m²	325 m	04-03-2026	840.000 kr.	6.462 kr./m²
Elmevej 2 6880 Tarm	128 m²	308 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Elmevej 9 6880 Tarm	127 m²	298 m	06-05-2024	690.000 kr.	5.433 kr./m²
Pilevej 15 6880 Tarm	130 m²	563 m	29-04-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Sandgårdsvej 4 6880 Tarm	130 m²	578 m	13-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Poppelvej 5 6880 Tarm	128 m²	537 m	27-06-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Poppelvej 7 6880 Tarm	134 m²	517 m	04-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Lærkevej 10 6880 Tarm	129 m²	758 m	21-11-2023	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu