Svinget 10

Fritidshus · 77 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.736 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.724 kr/m².3.562.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 47.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+38,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.588.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,14 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.588.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 40 6857 Blåvand	81 m²	265 m	15-09-2026	3.460.000 kr.	42.716 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	167 m	22-07-2026	5.075.000 kr.	59.706 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	167 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Svinget 6 6857 Blåvand	87 m²	47 m	26-01-2026	3.700.000 kr.	42.529 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	241 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Vestermarken 2B 6857 Blåvand	73 m²	548 m	30-06-2025	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	670 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	485 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Nordkrogen 4 6857 Blåvand	80 m²	844 m	23-05-2026	3.475.000 kr.	43.438 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	761 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu