Sviegade 39, St Darum

Villa · 163 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 4.904 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 4904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 163 m².1.821.362 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.952.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1852,76 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte100.000 kr.
2006Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sviegade 41, St Darum 6740 Bramming	159 m²	19 m	19-09-2025	998.000 kr.	6.277 kr./m²
Håndværksvej 9, St Darum 6740 Bramming	170 m²	753 m	07-04-2025	2.485.000 kr.	14.618 kr./m²
Gl Darumvej 6, St Darum 6740 Bramming	170 m²	792 m	20-02-2025	2.280.000 kr.	13.412 kr./m²
Sandgaden 6, St Darum 6740 Bramming	153 m²	717 m	13-07-2025	1.427.500 kr.	9.330 kr./m²
Sønderbyvej 6, St Darum 6740 Bramming	165 m²	1,2 km	30-09-2026	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Sønderbyvej 6, St Darum 6740 Bramming	165 m²	1,2 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Darum Kirkesti 10, St Darum 6740 Bramming	148 m²	625 m	09-11-2023	1.098.000 kr.	7.419 kr./m²
Alsædvej 26, St Darum 6740 Bramming	185 m²	302 m	21-07-2024	1.250.000 kr.	6.757 kr./m²
Østertoften 53, St Darum 6740 Bramming	156 m²	1,1 km	08-01-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Alsædtægten 22, St Darum 6740 Bramming	138 m²	328 m	14-07-2026	1.648.000 kr.	11.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu