Sviegade 38, St Darum, 6740 Bramming — Villa · 74 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.014 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 74 m².826.876 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering675.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,46 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoften 1, St Darum 6740 Bramming	90 m²	118 m	06-11-2025	900.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl Darumvej 36, Darum Mark 6740 Bramming	76 m²	2,9 km	18-11-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Alsædvej 9, St Darum 6740 Bramming	111 m²	138 m	01-06-2026	1.629.000 kr.	14.676 kr./m²
Laurentiusvej 7B, St Darum 6740 Bramming	111 m²	251 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Gl Sognevej 13, St Darum 6740 Bramming	111 m²	336 m	07-05-2026	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Refshedevej 10, St Darum 6740 Bramming	110 m²	536 m	29-07-2025	1.098.000 kr.	9.982 kr./m²
Alsædtægten 6, St Darum 6740 Bramming	114 m²	264 m	27-10-2025	1.298.000 kr.	11.386 kr./m²
Alsædvej 7B, St Darum 6740 Bramming	116 m²	86 m	17-12-2025	712.000 kr.	6.138 kr./m²
Alsædtægten 1, St Darum 6740 Bramming	116 m²	204 m	07-03-2024	965.000 kr.	8.319 kr./m²
Darumvej 54 6740 Bramming	79 m²	4,5 km	31-10-2024	850.000 kr.	10.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu