Sverigesvej 16

Villa · 165 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 694 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.602 kr/m².2.976.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSverigesvej gns: 23.378 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²+14,10 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.668.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,38 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1999 · Alm. Salg: 967.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg967.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesvej 30 5500 Middelfart	151 m²	142 m	13-01-2026	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Sverigesvej 26 5500 Middelfart	139 m²	110 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Sverigesvej 3 5500 Middelfart	138 m²	98 m	24-02-2024	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Sverigesvej 31 5500 Middelfart	138 m²	164 m	27-05-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Sverigesvej 1B 5500 Middelfart	117 m²	111 m	07-07-2026	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Sverigesvej 6 5500 Middelfart	111 m²	73 m	04-06-2025	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Sverigesvej 23 5500 Middelfart	108 m²	114 m	08-08-2024	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Sverigesvej 17 5500 Middelfart	106 m²	32 m	07-07-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Sixtusvænget 15 5500 Middelfart	165 m²	757 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Brovejen 194 5500 Middelfart	154 m²	292 m	16-01-2025	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu