Svenstrupvej 8

Landejendom · 224 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 401.668 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 401668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.355 kr/m².3.620.833 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)401668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.742.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,88 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (landejendom)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2021 · Alm. Salg: 32.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.742.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg32.100.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thoustrupvej 1 7550 Sørvad	220 m²	3,6 km	12-09-2024	3.275.000 kr.	14.886 kr./m²
Vildbjergvej 12 7550 Sørvad	165 m²	6,3 km	21-01-2026	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²
Pogagervej 1 7550 Sørvad	126 m²	6,9 km	28-08-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Løgagervej 30 7550 Sørvad	164 m²	8,4 km	18-09-2025	6.350.000 kr.	38.720 kr./m²
Pogagervej 3 7550 Sørvad	125 m²	7,3 km	13-11-2024	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Løgagervej 23 7550 Sørvad	150 m²	8,6 km	02-03-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu