Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Svenstrupvej 50

Landejendom · 109 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 81.739 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anden bygning til landbrug mv.
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Erhvervsareal
158 m²
Grundareal
81739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.792 kr/m².3.897.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)81739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.352.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1988Ombygning
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²3,4 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Lille Volstrupvej 45
9230 Svenstrup J		125 m²4,2 km20-01-20253.675.000 kr.29.400 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²2,5 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Nøvlingvej 274
9230 Svenstrup J		104 m²6,6 km31-05-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²3,3 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²5,5 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²4,2 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²1,6 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²6,3 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²6,1 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden