Svenstrupvej 12

Rækkehus · 121 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.984 kr/m².3.813.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvej gns: 33.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.742 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.861.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,19 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2023 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel3.160.000 kr.
2005majEjerskifte
1978Ombygning
1972aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	107 m	04-05-2025	3.550.000 kr.	30.603 kr./m²
Svenstrupvej 1C 2665 Vallensbæk Strand	94 m²	63 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	32.979 kr./m²
Strandhaven 110 2665 Vallensbæk Strand	119 m²	499 m	03-09-2024	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²
Strandhaven 190 2665 Vallensbæk Strand	119 m²	554 m	11-11-2025	4.595.000 kr.	38.613 kr./m²
Strandhaven 94 2665 Vallensbæk Strand	127 m²	514 m	31-08-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Strandhaven 174 2665 Vallensbæk Strand	127 m²	568 m	09-02-2026	4.450.000 kr.	35.039 kr./m²
Kolleruplund 56 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	843 m	25-06-2024	3.695.000 kr.	31.314 kr./m²
Liselundsvej 1E 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	369 m	29-07-2024	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Kollerupvej 85 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	750 m	18-07-2025	4.004.500 kr.	35.438 kr./m²
Kløverbo 59 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	711 m	12-09-2024	3.050.000 kr.	27.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu