Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Svenstrupvej 11

Villa · 130 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 9.040 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
9040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.719 kr/m².2.552.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.717.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,01 pct. siden mar. 2019
265k878k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020245. mar. 20191.900.000 kr.5. apr. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat2.717.226 kr.Markedet · 1992608.920 kr.Markedet · 1993471.250 kr.Markedet · 1994567.580 kr.Markedet · 1995532.610 kr.Markedet · 1996873.600 kr.Markedet · 1997629.200 kr.Markedet · 1998980.460 kr.Markedet · 1999923.000 kr.Markedet · 2000981.890 kr.Markedet · 2001753.870 kr.Markedet · 2002896.610 kr.Markedet · 20031.021.930 kr.Markedet · 20041.005.680 kr.Markedet · 20051.143.350 kr.Markedet · 20061.468.740 kr.Markedet · 20071.563.120 kr.Markedet · 20081.696.370 kr.Markedet · 20091.321.840 kr.Markedet · 20101.884.090 kr.Markedet · 20111.733.290 kr.Markedet · 20121.404.260 kr.Markedet · 20131.487.590 kr.Markedet · 20141.480.180 kr.Markedet · 20151.875.770 kr.Markedet · 20161.698.450 kr.Markedet · 20171.843.010 kr.Markedet · 20182.040.870 kr.Markedet · 20192.059.720 kr.Markedet · 20202.481.440 kr.Markedet · 20212.319.330 kr.Markedet · 20222.305.420 kr.Markedet · 20232.297.750 kr.Markedet · 20242.494.050 kr.Markedet · 20252.708.290 kr.Markedet · 20262.388.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
5. apr. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.717.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²93 m09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Lannerparken 62
9200 Aalborg SV		133 m²433 m14-04-20242.260.000 kr.16.992 kr./m²
Lannerparken 57
9200 Aalborg SV		133 m²441 m05-11-20252.530.000 kr.19.023 kr./m²
Leharparken 55
9200 Aalborg SV		134 m²510 m30-11-20252.768.000 kr.20.657 kr./m²
Straussvej 51
9200 Aalborg SV		140 m²188 m10-05-20263.330.000 kr.23.786 kr./m²
Kolloparken 13
9200 Aalborg SV		127 m²660 m29-07-20252.395.000 kr.18.858 kr./m²
Lannerparken 58
9200 Aalborg SV		122 m²404 m19-02-20242.050.000 kr.16.803 kr./m²
Vivaldisvej 216
9200 Aalborg SV		132 m²815 m17-12-20243.300.000 kr.25.000 kr./m²
Leharparken 85
9200 Aalborg SV		120 m²365 m25-10-20253.190.000 kr.26.583 kr./m²
Mozartsvej 6
9200 Aalborg SV		120 m²372 m06-05-20261.600.000 kr.13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden