Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Svenstrupholm 30

Landejendom · 305 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 27.984 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
27984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.554 kr/m².4.321.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.908.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,88 pct. siden aug. 2018
511k24,4M48,2M72,1M95,9M1992199820022006201120152019202331. aug. 20183.190.000 kr.I dag · vores estimat4.908.914 kr.Markedet · 19921.100.440 kr.Markedet · 1995510.875 kr.Markedet · 19961.015.040 kr.Markedet · 19973.354.695 kr.Markedet · 19982.392.115 kr.Markedet · 19994.472.215 kr.Markedet · 20001.626.565 kr.Markedet · 20018.704.395 kr.Markedet · 20021.442.345 kr.Markedet · 20032.892.620 kr.Markedet · 200411.806.550 kr.Markedet · 20051.779.065 kr.Markedet · 20061.862.635 kr.Markedet · 20071.326.140 kr.Markedet · 20092.312.815 kr.Markedet · 20102.878.590 kr.Markedet · 20112.507.710 kr.Markedet · 20124.201.680 kr.Markedet · 201311.561.330 kr.Markedet · 20142.307.630 kr.Markedet · 20152.379.000 kr.Markedet · 20162.377.170 kr.Markedet · 20171.780.895 kr.Markedet · 20185.056.595 kr.Markedet · 20193.784.135 kr.Markedet · 20203.635.600 kr.Markedet · 20216.439.770 kr.Markedet · 20223.260.450 kr.Markedet · 20233.156.140 kr.Markedet · 20247.536.245 kr.Markedet · 20258.967.000 kr.Markedet · 20267.625.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.190.000 kr.
I dag · vores estimat
4.908.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.190.000 kr.
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²633 m23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Duedal 70
9230 Svenstrup J		344 m²4,2 km09-01-20248.500.000 kr.24.709 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²2,1 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Holmgårdsvej 50
9230 Svenstrup J		269 m²5,3 km07-09-20254.450.000 kr.16.543 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²4,4 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²
Ellidshøjvej 36
9230 Svenstrup J		232 m²5,3 km27-04-20241.920.000 kr.8.276 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²4,3 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²4,2 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²5,6 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²6,6 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden