Svenstibakkevej 7, Lildstrand, 7741 Frøstrup — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 225 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LildstrandMedian pris/m² for fritidshus i Lildstrand (7741, sidste 24 mdr.): 15.784 kr/m² × 71 m².1.120.664 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.037.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,13 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1984Bygget
1983apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstibakkevej 3, Lildstrand 7741 Frøstrup	74 m²	40 m	06-06-2025	820.000 kr.	11.081 kr./m²
Svenstibakkevej 70, Lildstrand 7741 Frøstrup	68 m²	82 m	19-06-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Svenstibakkevej 33, Lildstrand 7741 Frøstrup	73 m²	237 m	11-03-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Svenstibakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	75 m²	43 m	09-10-2023	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Svenstibakkevej 48, Lildstrand 7741 Frøstrup	65 m²	256 m	28-11-2023	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²
Svenstibakkevej 6, Lildstrand 7741 Frøstrup	60 m²	114 m	14-05-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Svenstibakkevej 18, Lildstrand 7741 Frøstrup	60 m²	168 m	21-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Svenstibakkevej 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	77 m	11-12-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Svenstibakkevej 84, Lildstrand 7741 Frøstrup	107 m²	217 m	21-12-2023	2.047.500 kr.	19.136 kr./m²
Krinkelkrogen 16, Lildstrand 7741 Frøstrup	81 m²	363 m	20-03-2026	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu