Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Gl. Aalborgvej 110, Bjerget

Fritidshus · 95 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 7.770 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 7770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.415 kr/m².1.349.175 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.154.994 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.154.994 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,39 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1999 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, familiehandel391.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Senåvej 18, Nørklit 7741 Frøstrup	93 m²	1,3 km	13-06-2025	922.250 kr.	9.917 kr./m²
Senåvej 31B, Nørklit 7741 Frøstrup	82 m²	1,5 km	17-09-2024	1.305.000 kr.	15.915 kr./m²
Svenstibakkevej 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	4,7 km	11-12-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Minesvej 11, Nørklit 7741 Frøstrup	64 m²	2,2 km	14-01-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Andreas Lassens Vej 16, Lildstrand 7741 Frøstrup	126 m²	2,2 km	10-04-2026	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Gråbakkevej 4, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	4,8 km	20-07-2025	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Horsbakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	98 m²	4,9 km	02-07-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Rørslettevej 21, Lildstrand 7741 Frøstrup	100 m²	4,8 km	20-11-2024	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²
Baggeskær 2A, Nørklit 7741 Frøstrup	50 m²	1,6 km	30-11-2023	459.000 kr.	9.180 kr./m²
Svenstibakkevej 84, Lildstrand 7741 Frøstrup	107 m²	4,6 km	21-12-2023	2.047.500 kr.	19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu