Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Bulbjergvej 79, Nørklit

Fritidshus · 49 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 5.500 m², 1 værelser, opført i 2015. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 5500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.315 kr/m².935.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.530.826 kr.

{'label': 'Udbudspris 231% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.000.000 kr / Estimat: 1.815.106 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,33 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2015Bygget
1976majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggeskær 2A, Nørklit 7741 Frøstrup	50 m²	2,1 km	30-11-2023	459.000 kr.	9.180 kr./m²
Strandvejen 75, Lildstrand 7741 Frøstrup	58 m²	3,1 km	03-05-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Svenstibakkevej 6, Lildstrand 7741 Frøstrup	60 m²	2,9 km	14-05-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Svenstibakkevej 18, Lildstrand 7741 Frøstrup	60 m²	3,0 km	21-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Svenstibakkevej 48, Lildstrand 7741 Frøstrup	65 m²	2,8 km	28-11-2023	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²
Minesvej 11, Nørklit 7741 Frøstrup	64 m²	3,3 km	14-01-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Svenstibakkevej 70, Lildstrand 7741 Frøstrup	68 m²	2,9 km	19-06-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Svenstibakkevej 33, Lildstrand 7741 Frøstrup	73 m²	2,8 km	11-03-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Svenstibakkevej 3, Lildstrand 7741 Frøstrup	74 m²	3,0 km	06-06-2025	820.000 kr.	11.081 kr./m²
Svenstibakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	75 m²	3,0 km	09-10-2023	950.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu