Svendsvej 5

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.944 kr/m².4.070.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsvej gns: 22.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.944.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,03 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsvej 8 3650 Ølstykke	180 m²	34 m	16-11-2025	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Niels Olsens Vej 26 3650 Ølstykke	145 m²	62 m	15-01-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Niels Olsens Vej 13 3650 Ølstykke	159 m²	112 m	17-08-2024	3.587.500 kr.	22.563 kr./m²
Niels Olsens Vej 24 3650 Ølstykke	162 m²	74 m	03-10-2023	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²
Skjoldsvej 47 3650 Ølstykke	142 m²	527 m	03-10-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Runevej 2 3650 Ølstykke	149 m²	859 m	30-03-2024	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Hagbardsvej 104 3650 Ølstykke	146 m²	826 m	03-05-2025	3.795.000 kr.	25.993 kr./m²
Roarsvej 1 3650 Ølstykke	143 m²	684 m	15-01-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 4 3650 Ølstykke	137 m²	396 m	24-04-2025	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 46 3650 Ølstykke	137 m²	472 m	11-10-2025	3.427.000 kr.	25.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu