Svendstedbrovej 6, Rise Hjarup

Villa · 164 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 19.438 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 19438 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.413 kr/m².2.183.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.368.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1703,39 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1992 · Alm. Salg: 131.323 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, familiehandel131.323 kr.
1979Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frueløkke 509 6200 Aabenraa	167 m²	1,9 km	31-10-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Frueløkke 466 6200 Aabenraa	170 m²	1,8 km	15-09-2024	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Frueløkke 472 6200 Aabenraa	155 m²	1,8 km	24-06-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Uglekær 107 6200 Aabenraa	157 m²	1,9 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Uglekær 81 6200 Aabenraa	171 m²	2,1 km	11-02-2024	1.650.000 kr.	9.649 kr./m²
Frueløkke 121 6200 Aabenraa	154 m²	2,0 km	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Uglekær 41 6200 Aabenraa	171 m²	2,1 km	14-04-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Uglekær 42 6200 Aabenraa	164 m²	2,5 km	08-09-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Frueløkke 227 6200 Aabenraa	150 m²	1,8 km	27-02-2025	2.145.000 kr.	14.300 kr./m²
Langhus 7 6200 Aabenraa	167 m²	2,4 km	11-09-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu