Svendstedbrovej 31, Rise Hjarup, 6200 Aabenraa — Landejendom · 161 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 279.924 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 279924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.725 kr/m².7.003.754 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)279924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.673.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 411, Nørby 6200 Aabenraa	126 m²	3,0 km	11-10-2023	10.128.000 kr.	80.381 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	3,5 km	11-09-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	8,3 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark 6200 Aabenraa	267 m²	5,8 km	23-07-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	107 m²	8,6 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	11,1 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	11,9 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	15,9 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	166 m²	17,1 km	31-12-2024	5.164.543 kr.	31.112 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	16,4 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu