Svendsgade 78

Villa · 121 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.428 kr/m².3.099.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendsgade gns: 25.420 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.558.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,53 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 46 6700 Esbjerg	113 m²	241 m	15-12-2023	2.998.000 kr.	26.531 kr./m²
Svendsgade 72 6700 Esbjerg	143 m²	40 m	15-06-2025	2.642.000 kr.	18.476 kr./m²
Svendsgade 51 6700 Esbjerg	144 m²	204 m	22-05-2025	3.250.000 kr.	22.569 kr./m²
Svendsgade 74 6700 Esbjerg	81 m²	23 m	12-02-2025	2.698.000 kr.	33.309 kr./m²
Svendsgade 11 6700 Esbjerg	157 m²	503 m	22-05-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Stormgade 82 6700 Esbjerg	121 m²	218 m	09-05-2026	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Kirkegade 105 6700 Esbjerg	121 m²	298 m	05-12-2023	3.775.000 kr.	31.198 kr./m²
Kronprinsensgade 103 6700 Esbjerg	116 m²	114 m	10-07-2025	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Kirkegade 109 6700 Esbjerg	126 m²	296 m	09-10-2025	3.370.000 kr.	26.746 kr./m²
Fanøgade 18 6700 Esbjerg	118 m²	474 m	20-04-2026	2.885.000 kr.	24.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu