Svendsgade 54

Villa · 73 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 311 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.937 kr/m².2.188.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendsgade gns: 25.420 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.548 kr/m²+23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.888.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,50 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 74 6700 Esbjerg	81 m²	181 m	12-02-2025	2.698.000 kr.	33.309 kr./m²
Svendsgade 46 6700 Esbjerg	113 m²	44 m	15-12-2023	2.998.000 kr.	26.531 kr./m²
Svendsgade 51 6700 Esbjerg	144 m²	24 m	22-05-2025	3.250.000 kr.	22.569 kr./m²
Svendsgade 72 6700 Esbjerg	143 m²	163 m	15-06-2025	2.642.000 kr.	18.476 kr./m²
Jyllandsgade 138 6700 Esbjerg	73 m²	97 m	11-02-2026	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²
Sjællandsgade 46 6700 Esbjerg	68 m²	556 m	29-02-2024	2.498.000 kr.	36.735 kr./m²
Storegade 18 6700 Esbjerg	75 m²	902 m	13-12-2025	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Torvegade 142 6700 Esbjerg	79 m²	589 m	29-10-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
H C Ørsteds Gade 5 6700 Esbjerg	80 m²	543 m	17-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Ewalds Alle 46C 6700 Esbjerg	75 m²	1,2 km	04-06-2024	1.048.000 kr.	13.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu