Svendsgade 15, 6700 Esbjerg — Villa · 64 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 340 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.323 kr/m².1.703.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendsgade gns: 25.420 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.466.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 74 6700 Esbjerg	81 m²	389 m	12-02-2025	2.698.000 kr.	33.309 kr./m²
Svendsgade 46 6700 Esbjerg	113 m²	171 m	15-12-2023	2.998.000 kr.	26.531 kr./m²
Rolfsgade 113 6700 Esbjerg	61 m²	455 m	18-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Sjællandsgade 46 6700 Esbjerg	68 m²	764 m	29-02-2024	2.498.000 kr.	36.735 kr./m²
Jyllandsgade 138 6700 Esbjerg	73 m²	262 m	11-02-2026	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²
Grønvangsvej 73 6700 Esbjerg	66 m²	1,6 km	18-09-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Storegade 18 6700 Esbjerg	75 m²	715 m	13-12-2025	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	1,3 km	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	1,3 km	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²
Ewalds Alle 46C 6700 Esbjerg	75 m²	968 m	04-06-2024	1.048.000 kr.	13.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu