Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Svendborgvej 349

Landejendom · 154 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 72.671 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
72671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.318 kr/m².2.348.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 13.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.390 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)72671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.093.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,89 pct. siden jan. 2024
164k2,7M5,3M7,9M10,5M19931998200220062010201420182022202631. jan. 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat3.093.662 kr.Markedet · 1993531.762 kr.Markedet · 19943.436.510 kr.Markedet · 1995432.124 kr.Markedet · 1996163.856 kr.Markedet · 1998367.444 kr.Markedet · 19992.118.424 kr.Markedet · 20001.483.790 kr.Markedet · 20011.405.558 kr.Markedet · 20021.529.836 kr.Markedet · 20031.495.186 kr.Markedet · 20041.283.282 kr.Markedet · 20052.742.894 kr.Markedet · 20062.859.934 kr.Markedet · 20078.805.258 kr.Markedet · 200810.479.238 kr.Markedet · 20091.929.928 kr.Markedet · 20108.197.728 kr.Markedet · 20111.685.068 kr.Markedet · 20121.811.810 kr.Markedet · 20131.373.680 kr.Markedet · 20141.145.914 kr.Markedet · 20151.665.202 kr.Markedet · 20161.781.010 kr.Markedet · 20172.138.906 kr.Markedet · 20181.114.498 kr.Markedet · 20193.153.150 kr.Markedet · 20201.125.740 kr.Markedet · 20212.051.126 kr.Markedet · 20222.621.234 kr.Markedet · 20234.794.328 kr.Markedet · 20242.222.836 kr.Markedet · 20251.414.336 kr.Markedet · 20262.497.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.093.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 229
5600 Faaborg		141 m²4,0 km13-08-20241.830.000 kr.12.979 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup
5600 Faaborg		215 m²3,4 km17-04-20262.450.000 kr.11.395 kr./m²
Svendborgvej 215
5600 Faaborg		111 m²4,8 km11-03-20261.800.000 kr.16.216 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup
5600 Faaborg		134 m²1,2 km14-05-20242.600.000 kr.19.403 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup
5600 Faaborg		189 m²1,7 km20-09-20252.600.000 kr.13.757 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby
5600 Faaborg		222 m²532 m04-07-20241.500.000 kr.6.757 kr./m²
Lucienhøj 26
5600 Faaborg		164 m²4,3 km29-10-20252.550.000 kr.15.549 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs
5600 Faaborg		150 m²5,6 km09-12-20242.500.000 kr.16.667 kr./m²
Nabgyden 1
5600 Faaborg		212 m²3,0 km20-03-20243.060.000 kr.14.434 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth
5600 Faaborg		162 m²6,1 km12-08-20252.595.000 kr.16.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden