Svendborgvej 3, 5540 Ullerslev — Villa · 92 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.749 kr/m².1.044.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering933.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,99 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2016majEjerskifte
2009jun.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	417 m	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Svendborgvej 47 5540 Ullerslev	116 m²	618 m	26-11-2023	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Svendborgvej 28 5540 Ullerslev	128 m²	476 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Svendborgvej 35 5540 Ullerslev	130 m²	434 m	28-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	510 m	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	483 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	851 m	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	1,1 km	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	1,2 km	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²
Lundsager 11 5540 Ullerslev	101 m²	714 m	30-09-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu