Svendborgvej 22, 5750 Ringe — Villa · 167 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.542 kr/m².1.855.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendborgvej gns: 14.159 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.960.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,20 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2013 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel960.000 kr.
1982Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 29 5750 Ringe	131 m²	58 m	05-10-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Svendborgvej 51 5750 Ringe	133 m²	315 m	16-08-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Svendborgvej 11 5750 Ringe	117 m²	94 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Svendborgvej 64 5750 Ringe	114 m²	536 m	30-07-2026	1.902.000 kr.	16.684 kr./m²
Svendborgvej 43 5750 Ringe	90 m²	256 m	20-01-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Lillekrog 12 5750 Ringe	162 m²	334 m	27-07-2026	2.802.000 kr.	17.296 kr./m²
Kløvervej 42 5750 Ringe	173 m²	291 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Grønnevangen 24 5750 Ringe	158 m²	196 m	29-10-2024	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Grønnevangen 7 5750 Ringe	154 m²	140 m	24-04-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²
Lombjergevej 9 5750 Ringe	160 m²	512 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu