Svend Sørensens Vej 4, Borup, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 206 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 206 m², grund på 5.560 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 5560 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorupMedian pris/m² for fritidshus i Borup (8420, sidste 24 mdr.): 27.847 kr/m² × 206 m².5.736.482 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.313.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,32 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2002 · Alm. Salg: 514.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg514.600 kr.
1989aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevad 30, Borup 8420 Knebel	159 m²	702 m	26-07-2025	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Pelikanvej 10 8420 Knebel	198 m²	3,8 km	13-07-2026	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Fuglsøvig 74, Begtrup 8420 Knebel	155 m²	3,1 km	03-10-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Rønne Alle 23, Begtrup 8420 Knebel	136 m²	2,5 km	18-12-2023	2.498.000 kr.	18.368 kr./m²
Dragsmurvej 7, Fuglsø 8420 Knebel	144 m²	3,2 km	06-08-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Kidhøj 10, Fejrup 8420 Knebel	140 m²	3,1 km	07-12-2023	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Oasevej 22, Stødov 8420 Knebel	109 m²	2,5 km	09-06-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Kaldysien 8, Stødov 8420 Knebel	110 m²	2,7 km	27-06-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Møllehøj 7, Fejrup 8420 Knebel	110 m²	2,9 km	22-07-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Skoven 1B, Fejrup 8420 Knebel	115 m²	3,1 km	05-09-2026	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu