Svend Gønges Vej 15

Villa · 320 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 2.332 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.890.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.228 kr/m².12.624.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 35.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.763.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,66 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg: 8.643.808 kr.
I dag · vores estimat: 12.763.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel8.643.808 kr.
2020nov.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	206 m	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	181 m	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²
Parkvænget 10 2680 Solrød Strand	310 m²	792 m	28-08-2025	15.700.000 kr.	50.645 kr./m²
Parkvænget 5 2680 Solrød Strand	309 m²	795 m	05-08-2025	12.250.000 kr.	39.644 kr./m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	431 m	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²
Gammel Køgevej 61 2680 Solrød Strand	276 m²	199 m	25-08-2026	17.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Gammel Køgevej 66 2680 Solrød Strand	266 m²	207 m	28-10-2025	10.700.000 kr.	40.226 kr./m²
Hulvejen 22 2680 Solrød Strand	374 m²	502 m	02-03-2024	13.150.000 kr.	35.160 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	76 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Kildeager 3 2680 Solrød Strand	305 m²	1,9 km	13-11-2025	8.300.000 kr.	27.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu