Svejstrupvej 22, Svejstrup

Villa · 87 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 6.428.322 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 6428322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.341 kr/m².1.977.343 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvejstrupvej gns: 12.739 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6428322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.704.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,55 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2024 · Alm. Salg: 105.830.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.704.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel105.830.100 kr.
1989dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 30, Lerbjerg 8370 Hadsten	78 m²	2,6 km	06-10-2024	250.000 kr.	3.205 kr./m²
Lindkjærvej 61, Lerbjerg 8370 Hadsten	116 m²	1,7 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	58.823 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	5,6 km	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Lyravej 1 8370 Hadsten	88 m²	6,4 km	18-12-2024	1.340.000 kr.	15.227 kr./m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	78 m²	5,7 km	14-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	6,0 km	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	5,7 km	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	6,1 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Engvej 13 8370 Hadsten	78 m²	6,0 km	15-05-2025	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	6,5 km	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu