Svejstrupvej 10, Svejstrup, 8370 Hadsten — Villa · 246 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 30.516 m², 9 værelser, opført i 1948, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 30516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.725 kr/m².3.475.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvejstrupvej gns: 12.739 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.031.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	3,4 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Hyldebakken 5, Vissing 8370 Hadsten	211 m²	3,2 km	04-02-2025	2.395.000 kr.	11.351 kr./m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	3,4 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	4,5 km	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Godthåbsvej 4, Lyngå 8370 Hadsten	230 m²	4,3 km	07-04-2025	3.748.000 kr.	16.296 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	4,6 km	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	3,5 km	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	4,5 km	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	3,5 km	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	4,8 km	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu