Sveasvej 6, 4600 Køge — Villa · 148 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.650 kr/m².6.200.400 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.480.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,51 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.480.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.265.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sveasvej 8 4600 Køge	175 m²	15 m	09-04-2025	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Norgesvej 7 4600 Køge	147 m²	170 m	21-01-2025	6.250.000 kr.	42.517 kr./m²
Grundtvigsvej 12 4600 Køge	150 m²	354 m	19-01-2026	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Kingosvej 18 4600 Køge	150 m²	489 m	07-03-2026	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	628 m	18-06-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	628 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Lokesvej 7 4600 Køge	145 m²	472 m	24-02-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Torsvej 14 4600 Køge	151 m²	595 m	13-11-2025	5.249.000 kr.	34.762 kr./m²
Baldersvej 20 4600 Køge	146 m²	699 m	01-06-2026	4.705.000 kr.	32.226 kr./m²
Norgesvej 6 4600 Køge	134 m²	176 m	19-12-2023	8.150.000 kr.	60.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu