Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4600 Køge

Sveasvej 12

Villa · 161 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.934 kr/m².7.672.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.649.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,03 pct. siden maj 2020
659k2,2M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202424. maj 20201.750.000 kr.30. apr. 20212.995.000 kr.I dag · vores estimat6.649.867 kr.Markedet · 1992862.477 kr.Markedet · 1993739.795 kr.Markedet · 1994878.255 kr.Markedet · 19951.035.069 kr.Markedet · 19961.051.652 kr.Markedet · 19971.215.711 kr.Markedet · 19981.394.582 kr.Markedet · 19991.672.468 kr.Markedet · 20001.723.505 kr.Markedet · 20011.746.850 kr.Markedet · 20021.981.105 kr.Markedet · 20031.997.366 kr.Markedet · 20041.790.159 kr.Markedet · 20052.250.458 kr.Markedet · 20063.092.971 kr.Markedet · 20073.337.852 kr.Markedet · 20082.882.383 kr.Markedet · 20092.658.754 kr.Markedet · 20102.037.938 kr.Markedet · 20112.226.630 kr.Markedet · 20122.027.473 kr.Markedet · 20132.215.038 kr.Markedet · 20142.013.627 kr.Markedet · 20152.139.851 kr.Markedet · 20162.678.879 kr.Markedet · 20173.006.997 kr.Markedet · 20183.086.531 kr.Markedet · 20193.307.101 kr.Markedet · 20203.378.907 kr.Markedet · 20213.823.428 kr.Markedet · 20224.271.491 kr.Markedet · 20233.607.527 kr.Markedet · 20244.160.723 kr.Markedet · 20254.266.661 kr.Markedet · 20264.589.949 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.649.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020majEjerskifte1.750.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sveasvej 8
4600 Køge		175 m²15 m09-04-20257.400.000 kr.42.286 kr./m²
Danasvej 5
4600 Køge		164 m²158 m12-12-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Ingemannsvej 4
4600 Køge		160 m²569 m17-07-20246.800.000 kr.42.500 kr./m²
Johannevej 5
4600 Køge		171 m²157 m29-06-20256.526.000 kr.38.164 kr./m²
Egøjevej 31
4600 Køge		158 m²595 m19-08-20269.995.000 kr.63.259 kr./m²
Lindevænget 6
4600 Køge		160 m²776 m15-04-20244.995.000 kr.31.219 kr./m²
Egøjevej 12
4600 Køge		166 m²578 m20-03-20258.500.000 kr.51.205 kr./m²
Norgesvej 7
4600 Køge		147 m²153 m21-01-20256.250.000 kr.42.517 kr./m²
Grundtvigsvej 16
4600 Køge		171 m²375 m22-07-202610.400.000 kr.60.819 kr./m²
Skovvænget 16
4600 Køge		162 m²827 m20-03-20258.889.000 kr.54.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden