Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Svansbjergvej 8

Villa · 258 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.560 m², 10 værelser, opført i 1852, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.200 kr/m².5.368.066 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvansbjergvej gns: 16.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.584.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskemosevej 15C
4681 Herfølge		286 m²294 m18-09-202410.995.000 kr.38.444 kr./m²
Lidemarksvej 31
4681 Herfølge		210 m²282 m24-06-20256.295.000 kr.29.976 kr./m²
Grønlandsvej 12
4681 Herfølge		200 m²537 m28-01-20253.450.000 kr.17.250 kr./m²
Scheelsvej 27
4681 Herfølge		217 m²1,2 km12-10-20253.871.000 kr.17.839 kr./m²
Eskemosevej 5A
4681 Herfølge		181 m²89 m17-03-20266.675.000 kr.36.878 kr./m²
Høvlingebanken 41
4681 Herfølge		250 m²2,4 km24-01-20242.700.000 kr.10.800 kr./m²
Skrædderkrogen 1
4681 Herfølge		175 m²120 m16-10-20244.700.000 kr.26.857 kr./m²
Lidemarksvej 2A
4681 Herfølge		172 m²131 m07-04-20243.825.000 kr.22.238 kr./m²
Billesborgvej 23
4681 Herfølge		224 m²1,8 km26-10-20243.851.666 kr.17.195 kr./m²
Præstevænget 8
4681 Herfølge		212 m²1,5 km29-12-20257.318.000 kr.34.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden