Svansbjergvej 21B

Villa · 147 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.520 kr/m².4.227.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvansbjergvej gns: 23.729 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-11,50 pct.
3Vores vurdering4.450.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,38 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.450.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte2.775.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
2000Bygget
1999jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svansbjergvej 13 4681 Herfølge	183 m²	144 m	17-08-2026	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Svansbjergvej 8 4681 Herfølge	258 m²	53 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	18.798 kr./m²
Syvstien 10 4681 Herfølge	145 m²	171 m	08-08-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Eskemosevej 7 4681 Herfølge	161 m²	57 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Syvstien 6 4681 Herfølge	130 m²	128 m	24-06-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Lidemarksvej 2A 4681 Herfølge	172 m²	147 m	07-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Gammel Søllerupvej 20A 4681 Herfølge	147 m²	1,5 km	02-07-2025	4.250.000 kr.	28.912 kr./m²
Skrædderkrogen 1 4681 Herfølge	175 m²	109 m	16-10-2024	4.700.000 kr.	26.857 kr./m²
Vordingborgvej 108 4681 Herfølge	148 m²	1,6 km	10-02-2026	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Kirkevej 7 4681 Herfølge	153 m²	1,4 km	24-06-2025	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu