Svanholmvej 18

Villa · 234 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.393 kr/m².3.539.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanholmvej gns: 18.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.176.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,09 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.176.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.900.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholmvej 14 9400 Nørresundby	130 m²	66 m	27-04-2025	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	709 m	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	1,6 km	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	683 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Hjørringvej 116 9400 Nørresundby	207 m²	1,1 km	05-06-2024	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	1,1 km	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	1,0 km	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	1,1 km	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Svalevej 11 9400 Nørresundby	220 m²	1,8 km	14-10-2025	4.495.000 kr.	20.432 kr./m²
Skansevej 5 9400 Nørresundby	239 m²	2,1 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	15.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu