Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Svanevej 8, Tommerup St

Villa · 320 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 3.335 m², 11 værelser, opført i 1929. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
3335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.409.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i Tommerup StMedian pris/m² for villa i Tommerup St (5690, sidste 24 mdr.): 15.337 kr/m² × 320 m².4.907.840 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.838.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,32 pct. siden mar. 2017
370k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20173.300.000 kr.I dag · vores estimat3.838.530 kr.Markedet · 19922.012.480 kr.Markedet · 1993919.680 kr.Markedet · 19941.600.000 kr.Markedet · 19951.450.560 kr.Markedet · 19961.065.920 kr.Markedet · 19971.651.200 kr.Markedet · 19981.692.160 kr.Markedet · 19992.105.280 kr.Markedet · 20002.027.840 kr.Markedet · 20011.640.320 kr.Markedet · 20021.784.320 kr.Markedet · 20032.096.640 kr.Markedet · 20041.672.960 kr.Markedet · 20051.860.480 kr.Markedet · 20062.045.440 kr.Markedet · 20072.696.640 kr.Markedet · 20083.022.080 kr.Markedet · 20093.096.640 kr.Markedet · 20102.635.520 kr.Markedet · 20113.371.840 kr.Markedet · 2012872.640 kr.Markedet · 20132.908.800 kr.Markedet · 20142.514.240 kr.Markedet · 20151.368.640 kr.Markedet · 20162.979.200 kr.Markedet · 20173.042.880 kr.Markedet · 20182.158.720 kr.Markedet · 20192.857.280 kr.Markedet · 20203.169.920 kr.Markedet · 20213.343.360 kr.Markedet · 20224.100.160 kr.Markedet · 20234.007.360 kr.Markedet · 20243.974.400 kr.Markedet · 20254.388.480 kr.Markedet · 20263.879.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.838.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 14, Tommerup St
5690 Tommerup		223 m²89 m16-05-20241.600.000 kr.7.175 kr./m²
Svanevej 16, Tommerup St
5690 Tommerup		160 m²159 m30-01-20253.900.000 kr.24.375 kr./m²
Buchwaldsvej 29, Tommerup St
5690 Tommerup		256 m²656 m17-09-20241.700.000 kr.6.641 kr./m²
Teglhøjen 20, Tommerup St
5690 Tommerup		254 m²810 m10-05-20244.900.000 kr.19.291 kr./m²
Skelskovvej 3, Tommerup St
5690 Tommerup		216 m²268 m01-08-20252.650.000 kr.12.269 kr./m²
Tallerupvej 60, Tommerup St
5690 Tommerup		230 m²1,2 km10-02-20262.910.000 kr.12.652 kr./m²
Skovvænget 11, Tommerup St
5690 Tommerup		235 m²1,3 km06-03-20242.950.000 kr.12.553 kr./m²
Stationsvej 3, Tommerup St
5690 Tommerup		202 m²521 m07-01-20252.125.000 kr.10.520 kr./m²
Højeløkkevej 17
5690 Tommerup		297 m²3,1 km05-03-20241.950.000 kr.6.566 kr./m²
Askevænget 4, Tommerup St
5690 Tommerup		216 m²1,2 km20-06-20242.150.000 kr.9.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden