Svanevej 6

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.830 kr/m².2.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 16.080 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-6,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.144.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,01 pct. siden apr. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1989 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1989apr.Ejerskifte525.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 2 9230 Svenstrup J	165 m²	54 m	30-04-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	374 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	427 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	312 m	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Fyrtøjet 12 9230 Svenstrup J	129 m²	408 m	09-10-2024	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	669 m	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	662 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Dalbyvej 15, Dall Villaby 9230 Svenstrup J	143 m²	507 m	17-08-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	759 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	720 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu