Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Svanevej 4

Villa · 99 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.868 kr/m².1.616.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 16.080 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.615.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+102,64 pct. siden nov. 1993
222k645k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1993297.500 kr.31. mar. 2008537.500 kr.31. jan. 2017797.000 kr.I dag · vores estimat1.615.034 kr.Markedet · 1992454.212 kr.Markedet · 1993292.743 kr.Markedet · 1994481.239 kr.Markedet · 1995508.068 kr.Markedet · 1996469.557 kr.Markedet · 1997323.928 kr.Markedet · 1998881.892 kr.Markedet · 1999808.236 kr.Markedet · 2000693.297 kr.Markedet · 2001709.335 kr.Markedet · 2002635.679 kr.Markedet · 2003768.636 kr.Markedet · 2004803.187 kr.Markedet · 2005652.113 kr.Markedet · 20061.008.315 kr.Markedet · 20071.047.123 kr.Markedet · 20081.245.123 kr.Markedet · 2009927.036 kr.Markedet · 20101.191.663 kr.Markedet · 20111.037.916 kr.Markedet · 20121.156.914 kr.Markedet · 20131.191.663 kr.Markedet · 2014930.600 kr.Markedet · 20151.191.861 kr.Markedet · 20161.181.664 kr.Markedet · 20171.215.423 kr.Markedet · 20181.138.896 kr.Markedet · 20191.277.397 kr.Markedet · 20201.314.126 kr.Markedet · 20211.539.549 kr.Markedet · 20221.651.815 kr.Markedet · 20231.651.320 kr.Markedet · 20241.912.977 kr.Markedet · 20251.669.932 kr.Markedet · 20261.586.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg
297.500 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg
537.500 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg
797.000 kr.
I dag · vores estimat
1.615.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerskifte797.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte537.500 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte297.500 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 2
9230 Svenstrup J		165 m²28 m30-04-20252.900.000 kr.17.576 kr./m²
Snedronningens Vej 12
9230 Svenstrup J		100 m²69 m14-08-20251.360.000 kr.13.600 kr./m²
Tommelisevej 27
9230 Svenstrup J		100 m²403 m19-08-20261.798.000 kr.17.980 kr./m²
Dalbyvej 30
9230 Svenstrup J		99 m²490 m07-07-20251.575.000 kr.15.909 kr./m²
Nattergalevej 11
9230 Svenstrup J		102 m²321 m28-08-20241.245.000 kr.12.206 kr./m²
Snedronningens Vej 4
9230 Svenstrup J		106 m²113 m16-09-20251.290.000 kr.12.170 kr./m²
Snedronningens Vej 1
9230 Svenstrup J		106 m²159 m15-07-20241.810.000 kr.17.075 kr./m²
Tommelisevej 10
9230 Svenstrup J		106 m²382 m13-03-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Dalby Alle 16
9230 Svenstrup J		107 m²530 m26-05-20241.475.000 kr.13.785 kr./m²
Hyldemorvej 25
9230 Svenstrup J		88 m²303 m15-09-20241.460.000 kr.16.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden