Svanevej 28, 5492 Vissenbjerg — Villa · 95 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.156 kr/m².1.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 10.613 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.752 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.003.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,12 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2023jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	100 m	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	49 m	03-07-2025	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Svanevej 4 5492 Vissenbjerg	106 m²	163 m	03-10-2023	850.000 kr.	8.019 kr./m²
Svanevej 32 5492 Vissenbjerg	111 m²	36 m	01-09-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	130 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²
Svanevej 46 5492 Vissenbjerg	148 m²	257 m	26-02-2026	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Svanevej 27 5492 Vissenbjerg	187 m²	101 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Mågevej 15 5492 Vissenbjerg	93 m²	159 m	21-12-2023	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	394 m	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	408 m	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu