Svanevej 27, Hjarbæk

Fritidshus · 87 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.690 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.297 kr/m² × 87 m².1.765.839 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.619.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,79 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2023 · Alm. Salg: 757.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg757.500 kr.
2014mar.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 29, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	33 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Svanevej 48, Hjarbæk 8831 Løgstrup	108 m²	294 m	14-12-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Svanevej 36, Hjarbæk 8831 Løgstrup	109 m²	255 m	16-04-2025	3.120.000 kr.	28.624 kr./m²
Svanevej 73, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	90 m	17-11-2023	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Svanevej 40, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	398 m	05-11-2023	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Svanevej 18A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	155 m²	316 m	15-11-2023	3.125.000 kr.	20.161 kr./m²
Blishønevej 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	100 m²	128 m	08-04-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Gormendal 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	79 m²	1,4 km	13-03-2025	1.936.000 kr.	24.506 kr./m²
Nørresiden 38, Hjarbæk 8831 Løgstrup	72 m²	781 m	01-09-2024	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Strandhaverne 1, Hjarbæk 8831 Løgstrup	76 m²	1,2 km	21-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu